Lote com Indicação Fiscal n° 34.092.018-000.
Parâmetros Construtivos:
– Área do Lote: 366,00m²
– Zoneamento: ZR3.ZONA RESIDENCIAL 3
– Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
– Área Computável Máxima: 366,00m²
– Altura Máxima: 03 Pavtos;
– Taxa de Ocupação: 50%;
– 183,00m² de laje máxima;
– Área Permeável: 25%
– Recuo Frontal: 5,00m
Usos Permitidos:
Habitação Coletiva, Hab. Unifamiliar e Hab. Unifamiliar em Série;
Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro (com área máx. de
200,00m²);
Compra de Potencial Construtivo
Possibilidade de compra de potencial construtivo para implantação de
torre de Habitação Coletiva, conforme Lei 15.661/2020
Legislação
Detalhes a serem atendidos para aprovação do projeto:
– Kitinetes: unidades residenciais que possuem área útil máxima de
30,00m²;
– Recreação: considerar 4,00m² para cada unidade;
– Vagas: necessidade de 01 vaga para cada 4 kitinetes;
Torre de Habitação Coletiva
– Utilização de 04 lajes de aprox. 137,25m², sendo:
– 04 Apartamentos com área útil de 30,00m² (kitinetes);
– Circulação vertical: 17,00m²;
– Recreação: 64,00m² locados no Ático;
– Vagas: 04 unidades no pavimento térreo;
Edificação / Projeto
– Viabilidade de implantação de torre de Habitação Coletiva,
composta por 16 kitinetes, distribuídas em 04 Pavimentos.
– Área Construída de aproximadamente 649,00m².
